23 Avenue des Sablons, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Sablons, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine Proust.
1 niveau - 32928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0144 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartrexpo à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 829 mètres
- - Collège Victor Hugo à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 819 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 23 Avenue des Sablons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Sablons par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Sablons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chartres et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Sablons à Chartres
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Sablons est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
