1 Avenue du Jeu de Paume, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 40.05 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Jeu de Paume, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 8 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 61 mètres
- - Chartres à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 387 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 18 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 774 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Jeu de Paume, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Avenue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 1 Avenue du Jeu de Paume se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Jeu de Paume par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Jeu de Paume se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 61.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Jeu de Paume à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Jeu de Paume est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
