22 Avenue Jean Mermoz, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Mermoz, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0394 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gallet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 956 mètres
- - Collège privé notre dame à 871 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 477 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1069 mètres
- - Ecole primaire Farman à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Mermoz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 22 Avenue Jean Mermoz se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Mermoz par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Mermoz se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Chartres et 8.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Mermoz à Chartres
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Mermoz est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
