23 Avenue Neigre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Neigre, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Neigre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 427 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Imboust à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 340 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 243 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 658 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Neigre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Neigre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Neigre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Neigre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Neigre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Neigre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Neigre dans son marché local
Prix du 23 Avenue Neigre par rapport à la voie
Sur Avenue Neigre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 23 Avenue Neigre se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Neigre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Neigre se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Chartres et 4.41 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Neigre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Neigre est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
