44 Boulevard Adelphe Chasles, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Adelphe Chasles, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Adelphe Chasles, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 129 mètres
- - Chartres à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 106 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 815 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 426 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 335 mètres
Ventes au 44 Boulevard Adelphe Chasles
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Adelphe Chasles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Adelphe Chasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Adelphe Chasles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Adelphe Chasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Adelphe Chasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Adelphe Chasles dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Adelphe Chasles par rapport à la voie
Sur Boulevard Adelphe Chasles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 44 Boulevard Adelphe Chasles se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Adelphe Chasles par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Adelphe Chasles se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 49.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Adelphe Chasles à Chartres
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Adelphe Chasles est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
