50 Boulevard de la Courtille, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard de la Courtille, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°52 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard de la Courtille, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 1 local - 52 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 211 mètres
- - Lycée général Marceau à 276 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 445 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 356 mètres
Ventes au 50 Boulevard de la Courtille
Les 11 ventes au 50 Boulevard de la Courtille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard de la Courtille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard de la Courtille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de la Courtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de la Courtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard de la Courtille dans son marché local
Prix du 50 Boulevard de la Courtille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 50 Boulevard de la Courtille se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard de la Courtille par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard de la Courtille se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 37.29 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard de la Courtille à Chartres
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard de la Courtille est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
