8 Clos du Vieux Fosse, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos du Vieux Fosse, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Clos du Vieux Fosse, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ablis à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 488 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 445 mètres
- - Lycée général Marceau à 462 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 446 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 376 mètres
Ventes au 8 Clos du Vieux Fosse
Une vente a été recensée au 8 Clos du Vieux Fosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos du Vieux Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos du Vieux Fosse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos du Vieux Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos du Vieux Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos du Vieux Fosse dans son marché local
Prix du 8 Clos du Vieux Fosse par rapport à la voie
Sur Clos du Vieux Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 8 Clos du Vieux Fosse se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos du Vieux Fosse par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Clos du Vieux Fosse se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Chartres et 9.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Clos du Vieux Fosse à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Clos du Vieux Fosse est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
