44 Impasse Huysmans, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Huysmans, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse Huysmans, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas Menus Rechèvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huysmans à 154 mètres
- - Chartres à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 765 mètres
- - Collège privé notre dame à 961 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 589 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 855 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 111 mètres
Ventes au 44 Impasse Huysmans
Une vente a été recensée au 44 Impasse Huysmans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Huysmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Huysmans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Huysmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Huysmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Huysmans dans son marché local
Prix du 44 Impasse Huysmans par rapport à la voie
Sur Impasse Huysmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 44 Impasse Huysmans se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Huysmans par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse Huysmans se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse Huysmans à Chartres
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse Huysmans est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 44 Impasse Huysmans à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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