1 passage de sours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 passage de sours, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 passage de sours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu Clos Brette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage De Sours à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 800 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 610 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 633 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 1 passage de sours
Aucune vente n'a été recensée au 1 passage de sours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 passage de sours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 passage de sours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 passage de sours dans son marché local
Prix du 1 passage de sours par rapport à la voie
Sur passage de sours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 1 passage de sours se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 passage de sours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 passage de sours se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Chartres et 0.6 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 passage de sours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 passage de sours est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 1 passage de sours à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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