3 Passage des Poetes, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Poetes, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Poetes, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Madeleine Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 545 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Onze Novembre à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 535 mètres
- - Collège Victor Hugo à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Poetes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Poetes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Poetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Poetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Poetes dans son marché local
Prix du 3 Passage des Poetes par rapport à la voie
Sur Passage des Poetes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 3 Passage des Poetes se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Poetes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Poetes se situe 38.56 % en dessous de la moyenne de Chartres et 24.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Poetes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Poetes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 3 Passage des Poetes à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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