1 Place de l’Etape au Vin, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Etape au Vin, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°3 et de 8.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Etape au Vin, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 221 mètres
- - Chartres à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1002 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 411 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 455 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 133 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Etape au Vin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Etape au Vin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Etape au Vin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Etape au Vin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Etape au Vin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Etape au Vin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Etape au Vin dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Etape au Vin par rapport à la voie
Sur Place de l’Etape au Vin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 1 Place de l’Etape au Vin se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Etape au Vin par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Etape au Vin se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.3 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Etape au Vin à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Etape au Vin est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
