1 Place des Epars, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Epars, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Epars, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 6 parkings - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 148 mètres
- - Chartres à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 128 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 821 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 433 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 351 mètres
Ventes au 1 Place des Epars
Une vente a été recensée au 1 Place des Epars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Epars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Epars, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Epars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Epars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Epars dans son marché local
Prix du 1 Place des Epars par rapport à la voie
Sur Place des Epars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 1 Place des Epars se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Epars par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Epars se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 45.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Epars à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Epars est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
