12 Place des Epars, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Epars, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Epars, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 22 logements - 24 locaux - 35 parkings - 1718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 92 mètres
- - Chartres à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 207 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 896 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 511 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Epars
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Epars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Epars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Epars, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Epars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Epars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Epars dans son marché local
Prix du 12 Place des Epars par rapport à la voie
Sur Place des Epars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 12 Place des Epars se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Epars par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Epars se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 50.65 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Epars à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Epars est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
