13 Place des Epars, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Epars, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Epars, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 113 mètres
- - Chartres à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 81 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 464 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place des Epars
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place des Epars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Epars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Epars, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Epars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Epars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Epars dans son marché local
Prix du 13 Place des Epars par rapport à la voie
Sur Place des Epars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 13 Place des Epars se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Epars par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Epars se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 38.79 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Epars à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Epars est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
