9 Place des Epars, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Epars, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Epars, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise.
2 niveaux - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 131 mètres
- - Chartres à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 595 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 85 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 840 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Epars
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Epars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Epars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Epars, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Epars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Epars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Epars dans son marché local
Prix du 9 Place des Epars par rapport à la voie
Sur Place des Epars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 9 Place des Epars se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Epars par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Epars se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 47.6 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Epars à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Epars est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
