2 Place des Halles, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Halles, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 201 mètres
- - Chartres à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 281 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 585 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 211 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Halles, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Halles dans son marché local
Prix du 2 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Place des Halles se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Halles par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Halles se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 26.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Halles à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Halles est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
