13 Place du Cygne, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Cygne, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Cygne, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre.
3 niveaux - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 202 mètres
- - Chartres à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 316 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 685 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 333 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Cygne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Cygne dans son marché local
Prix du 13 Place du Cygne par rapport à la voie
Sur Place du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 13 Place du Cygne se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Cygne par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Cygne se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Chartres et 16.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Cygne à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Cygne est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
