7 Place du Cygne, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Cygne, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Cygne, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 0 local - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 222 mètres
- - Chartres à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 876 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 311 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 667 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 313 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 285 mètres
Ventes au 7 Place du Cygne
Les 2 ventes au 7 Place du Cygne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Cygne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Cygne dans son marché local
Prix du 7 Place du Cygne par rapport à la voie
Sur Place du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 7 Place du Cygne se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Cygne par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Cygne se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Cygne à Chartres
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Cygne est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
