4 Place François Rabelais, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place François Rabelais, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 769 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- - Collège Jean Moulin à 895 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1112 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 271 mètres
Ventes au 4 Place François Rabelais
Les 2 ventes au 4 Place François Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place François Rabelais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place François Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Place François Rabelais par rapport à la voie
Sur Place François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 4 Place François Rabelais se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place François Rabelais par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place François Rabelais se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Chartres et 11.23 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place François Rabelais à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Place François Rabelais est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
