2 Place Marceau, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marceau, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marceau, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 252 mètres
- - Chartres à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 363 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 625 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 291 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marceau, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marceau dans son marché local
Prix du 2 Place Marceau par rapport à la voie
Sur Place Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Place Marceau se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marceau par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marceau se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 21.99 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marceau à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marceau est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
