3 Place Marceau, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marceau, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marceau, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 256 mètres
- - Chartres à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 351 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 622 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 283 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 302 mètres
Ventes au 3 Place Marceau
Une vente a été recensée au 3 Place Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marceau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marceau dans son marché local
Prix du 3 Place Marceau par rapport à la voie
Sur Place Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 3 Place Marceau se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marceau par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marceau se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Chartres et 16.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marceau à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marceau est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 3 Place Marceau à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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