9 Place Marceau, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Marceau, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Marceau, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 340 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 252 mètres
- - Chartres à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 331 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 632 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 284 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 308 mètres
Ventes au 9 Place Marceau
Les 3 ventes au 9 Place Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Marceau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Marceau dans son marché local
Prix du 9 Place Marceau par rapport à la voie
Sur Place Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 9 Place Marceau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Marceau par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Marceau se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Chartres et 15.79 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Marceau à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Place Marceau est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
