3 Place Maurice Cazalis, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Maurice Cazalis, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Maurice Cazalis, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 629 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 141 mètres
- - Chartres à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 409 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 738 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 416 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Maurice Cazalis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Maurice Cazalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Maurice Cazalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Maurice Cazalis, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Maurice Cazalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Maurice Cazalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Maurice Cazalis dans son marché local
Prix du 3 Place Maurice Cazalis par rapport à la voie
Sur Place Maurice Cazalis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Place Maurice Cazalis se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Maurice Cazalis par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Maurice Cazalis se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 42.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Maurice Cazalis à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Place Maurice Cazalis est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
