12 Rue au Lait, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue au Lait, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue au Lait, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 266 mètres
- - Chartres à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1112 mètres
- - Collège privé notre dame à 532 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 728 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 484 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue au Lait
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue au Lait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue au Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue au Lait, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue au Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue au Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue au Lait dans son marché local
Prix du 12 Rue au Lait par rapport à la voie
Sur Rue au Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 12 Rue au Lait se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue au Lait par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue au Lait se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Chartres et 18.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue au Lait à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue au Lait est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
