8 Rue au Lait, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue au Lait, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue au Lait, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 254 mètres
- - Chartres à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège privé notre dame à 546 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 727 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 476 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 225 mètres
Ventes au 8 Rue au Lait
Les 2 ventes au 8 Rue au Lait donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue au Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue au Lait, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue au Lait dans son marché local
Prix du 8 Rue au Lait par rapport à la voie
Sur Rue au Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 8 Rue au Lait se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue au Lait par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue au Lait se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Chartres et 13.03 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue au Lait à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue au Lait est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
