3 Rue Auguste Ganot, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Ganot, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Ganot, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ablis à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 456 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 345 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 570 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 531 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Ganot
Les 2 ventes au 3 Rue Auguste Ganot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Ganot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Ganot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Ganot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Ganot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Ganot dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Ganot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Ganot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 3 Rue Auguste Ganot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Ganot par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Ganot se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Chartres et 5.08 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Ganot à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Ganot est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
