2 Rue aux Prêtres, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Prêtres, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Prêtres, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 142 mètres
- - Chartres à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 386 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Lycée général Marceau à 227 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Prêtres, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Prêtres dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue aux Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Rue aux Prêtres se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Prêtres par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Prêtres se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 30.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Prêtres à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Prêtres est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
