1 Rue aux Prêtres, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue aux Prêtres, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue aux Prêtres, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 148 mètres
- - Chartres à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 385 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 291 mètres
- - Lycée général Marceau à 220 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 159 mètres
Ventes au 1 Rue aux Prêtres
Les 5 ventes au 1 Rue aux Prêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue aux Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue aux Prêtres, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue aux Prêtres dans son marché local
Prix du 1 Rue aux Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue aux Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 1 Rue aux Prêtres se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue aux Prêtres par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue aux Prêtres se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 31.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue aux Prêtres à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue aux Prêtres est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 1 Rue aux Prêtres à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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