36 bis Rue Brossolette, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Brossolette, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 27.91 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Brossolette, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 753 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu à 128 mètres
- - Chartres à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 245 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 492 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 117 mètres
Ventes au 36 bis Rue Brossolette
Les 11 ventes au 36 bis Rue Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Brossolette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Brossolette dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 36 bis Rue Brossolette se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Brossolette par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Brossolette se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 27.53 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Brossolette à Chartres
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Brossolette est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 36 bis Rue Brossolette à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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