1 Rue Chantault, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chantault, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chantault, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 276 mètres
- - Chartres à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1221 mètres
- - Collège privé notre dame à 445 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 989 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 338 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 273 mètres
Ventes au 1 Rue Chantault
Les 4 ventes au 1 Rue Chantault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chantault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chantault, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chantault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chantault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chantault dans son marché local
Prix du 1 Rue Chantault par rapport à la voie
Sur Rue Chantault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 1 Rue Chantault se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chantault par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chantault se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 36.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chantault à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chantault est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
