2 Rue Chantault, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chantault, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chantault, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 279 mètres
- - Chartres à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1222 mètres
- - Collège privé notre dame à 442 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 339 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 274 mètres
Ventes au 2 Rue Chantault
Une vente a été recensée au 2 Rue Chantault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chantault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chantault, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chantault dans son marché local
Prix du 2 Rue Chantault par rapport à la voie
Sur Rue Chantault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Rue Chantault se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chantault par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chantault se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 38.4 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chantault à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chantault est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
