32 Rue Chanzy, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chanzy, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu à 231 mètres
- - Chartres à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 642 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 343 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 474 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chanzy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 32 Rue Chanzy se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chanzy se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 45.81 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chanzy à Chartres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chanzy est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
