34 Rue d’Ablis, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d’Ablis, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°26 et de n°62 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d’Ablis, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 1129 mètres
- - Collège privé notre dame à 661 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 552 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 719 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 661 mètres
Ventes au 34 Rue d’Ablis
Les 2 ventes au 34 Rue d’Ablis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d’Ablis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d’Ablis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Ablis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Ablis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d’Ablis dans son marché local
Prix du 34 Rue d’Ablis par rapport à la voie
Sur Rue d’Ablis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 34 Rue d’Ablis se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d’Ablis par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d’Ablis se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Chartres et 18.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d’Ablis à Chartres
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d’Ablis est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 34 Rue d’Ablis à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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