4 Rue d'Allonnes, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Allonnes, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Allonnes, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Bonnard Bas Bourgs.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 838 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Allonnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Allonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Allonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Allonnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Allonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Allonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Allonnes dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Allonnes par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 4 Rue d'Allonnes se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Allonnes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Allonnes se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Chartres et 33.57 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Allonnes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Allonnes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 4 Rue d'Allonnes à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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