3 Rue de Babylone, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Babylone, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 15 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 122 mètres
- - Chartres à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 242 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 961 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 575 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Babylone, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 3 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 3 Rue de Babylone se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Babylone par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Babylone se situe 43.57 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 71.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Babylone à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Babylone est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
