22 Rue de Chavannes, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chavannes, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°26.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chavannes, 28000 Chartres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huysmans à 244 mètres
- - Chartres à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 367 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chavannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chavannes dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chavannes par rapport à la voie
Sur Rue de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 22 Rue de Chavannes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chavannes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chavannes se situe 38.76 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 70.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chavannes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chavannes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 22 Rue de Chavannes à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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