12 Rue de Civry, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Civry, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Civry, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 534 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 823 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 785 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 152 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 871 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1182 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 220 mètres
Ventes au 12 Rue de Civry
Une vente a été recensée au 12 Rue de Civry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Civry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Civry, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Civry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Civry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Civry dans son marché local
Prix du 12 Rue de Civry par rapport à la voie
Sur Rue de Civry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 12 Rue de Civry se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Civry par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Civry se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Chartres et 7.6 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Civry à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Civry est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
