16 Rue de Civry, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Civry, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Civry, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 853 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 777 mètres
- - Université d'Orléans - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 121 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 841 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1154 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 264 mètres
Ventes au 16 Rue de Civry
Les 7 ventes au 16 Rue de Civry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Civry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Civry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Civry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Civry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Civry dans son marché local
Prix du 16 Rue de Civry par rapport à la voie
Sur Rue de Civry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 16 Rue de Civry se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Civry par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Civry se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Chartres et 13.08 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Civry à Chartres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Civry est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
