9 Rue de Fresnay, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Fresnay, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Fresnay, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Menus Rechèvres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huysmans à 233 mètres
- - Chartres à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 879 mètres
- - Collège privé notre dame à 861 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 918 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 252 mètres
Ventes au 9 Rue de Fresnay
Les 4 ventes au 9 Rue de Fresnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Fresnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Fresnay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Fresnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Fresnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Fresnay dans son marché local
Prix du 9 Rue de Fresnay par rapport à la voie
Sur Rue de Fresnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 9 Rue de Fresnay se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Fresnay par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Fresnay se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Chartres et 2.73 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Fresnay à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Fresnay est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
