13 Rue de l'Ane Rez, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ane Rez, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ane Rez, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 186 mètres
- - Chartres à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 328 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 223 mètres
- - Lycée général Marceau à 129 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 279 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Ane Rez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Ane Rez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ane Rez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ane Rez, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ane Rez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ane Rez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ane Rez dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ane Rez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ane Rez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 13 Rue de l'Ane Rez se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ane Rez par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Ane Rez se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 33.08 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ane Rez à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ane Rez est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
