6 Rue de l'Epervier, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Epervier, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Epervier, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 282 mètres
- - Chartres à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 946 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 364 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 582 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 248 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 211 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Epervier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Epervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Epervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Epervier, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Epervier dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Epervier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epervier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 6 Rue de l'Epervier se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Epervier par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Epervier se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.72 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Epervier à Chartres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Epervier est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 050 € au 6 Rue de l'Epervier à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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