26 Rue de la Clouterie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Clouterie, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Clouterie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 295 mètres
- - Chartres à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 984 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 401 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 555 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 241 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 172 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 231 mètres
Ventes au 26 Rue de la Clouterie
Les 2 ventes au 26 Rue de la Clouterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Clouterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Clouterie, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Clouterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Clouterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Clouterie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Clouterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Clouterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 26 Rue de la Clouterie se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Clouterie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Clouterie se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Chartres et 5.28 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Clouterie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Clouterie est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
