30 Rue de la Clouterie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Clouterie, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Clouterie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 311 mètres
- - Chartres à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 993 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 412 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 564 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 257 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 228 mètres
Ventes au 30 Rue de la Clouterie
Les 5 ventes au 30 Rue de la Clouterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Clouterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Clouterie, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Clouterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Clouterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Clouterie dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Clouterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Clouterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 30 Rue de la Clouterie se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Clouterie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Clouterie se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Chartres et 4.29 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Clouterie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Clouterie est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
