31 Rue de la Clouterie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Clouterie, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Clouterie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 298 mètres
- - Chartres à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 421 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 579 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 278 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 160 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Clouterie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Clouterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Clouterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Clouterie, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Clouterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Clouterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Clouterie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Clouterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Clouterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 31 Rue de la Clouterie se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Clouterie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Clouterie se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Chartres et 11.91 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Clouterie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Clouterie est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
