12 Rue de la Croix Thibault, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Croix Thibault, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Croix Thibault, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ablis à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 491 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 380 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 526 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 481 mètres
Ventes au 12 Rue de la Croix Thibault
Les 2 ventes au 12 Rue de la Croix Thibault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Croix Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Croix Thibault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Croix Thibault dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Croix Thibault par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 12 Rue de la Croix Thibault se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Croix Thibault par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Croix Thibault se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Chartres et 16.96 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Croix Thibault à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Croix Thibault est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 12 Rue de la Croix Thibault à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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