13 Rue de la Madeleine, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Madeleine, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 977 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 520 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 315 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 753 mètres
- - Ecole primaire Farman à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Madeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 13 Rue de la Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Madeleine se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Chartres et 13.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Madeleine à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Madeleine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 13 Rue de la Madeleine à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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