8 Rue de la Madeleine, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Madeleine, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Chéron.
1 niveau - 1215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 816 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 934 mètres
- - Ecole primaire Farman à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 8 Rue de la Madeleine se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Madeleine se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Chartres et 34.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Madeleine à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Madeleine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
