9 Rue de la Madeleine, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Madeleine, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 452 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 492 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 298 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 731 mètres
- - Ecole primaire Farman à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Madeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 9 Rue de la Madeleine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Madeleine par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Madeleine se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Chartres et 15.79 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Madeleine à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Madeleine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
