1 Rue de la Manutention, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 888 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Manutention, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 60 parkings - 1330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Collège Jean Moulin à 825 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1041 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 189 mètres
Ventes au 1 Rue de la Manutention
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Manutention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Manutention, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 1 Rue de la Manutention se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Manutention par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Manutention se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 39.85 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Manutention à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Manutention est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
