9 Rue de la Paix, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°13 mais inférieur de 17.45 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bas Menus Rechèvres.
1 niveau - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huysmans à 51 mètres
- - Chartres à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 686 mètres
- - Collège privé notre dame à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 656 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 950 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Chartres et 15.36 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 9 Rue de la Paix à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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